GŁÓWNE TEMATY PORUSZANE NA SZKOLENIU:

FINANSE

• Obliczania rentowności podstawą wyboru okazji

• Analiza finansowa inwestycji

• Kredyty hipoteczne i budowa zdolności kredytowej

PODATKI

• Formy działalności

• Optymalizacja podatkowa wynajmu i sprzedaży

• Stan prawny nieruchomości

• Umowa najmu

• Prawa lokatorów

• Prawo budowlane w podziałach mieszkań

PRAWO

PSYCHOLOGIA

INWESTOWANIA

• Jak podejmować decyzje inwestycyjne w oparciu o fakty a nie opinie i emocje

O PROWADZĄCYM:

Wojciech Gil - prawnik, przedsiębiorca, inwestor indywidualny w nieruchomości, autor bloga wojciechgil.pl.

Studiując historię i prawo pracował dorywczo jako doradca finansowy, gdzie nauczył się planowania finansowego i systematycznego oszczędzania oraz poznał rynek kredytów hipotecznych.

Po studiach, przez kilka lat pracował w kancelarii prawnej zajmującej się doradztwem podatkowym, gdzie zajmował się m.in. sprawami podatkowymi deweloperów i spółek nieruchomościowych.

​

W 2013 r., jeszcze jako etatowy prawnik, Wojciech założył spółkę Home Share sp. z o.o. zajmującą się podnajmem mieszkań w Warszawie.

​

Skrupulatnie oszczędzając na wkład własny i strategicznie budując zdolność kredytową, w 2016 r. Wojciech zrealizował swoją pierwszą inwestycję w mieszkanie pod wynajem. Poszło na tyle dobrze, że nabierając rozpędu Wojciech nabył kolejne mieszkania w Toruniu i w Warszawie, co wkrótce pozwoliło mu osiągnąć "wolność finansową" i opuścić pracę na etacie.

​

Po kilku miesiącach cieszenia się "mini-emeryturą" Wojciech zaczął pomagać innym realizować ich plany inwestycyjne związane z rynkiem nieruchomości.

SZCZEGÓŁOWY ZAKRES SZKOLENIA:

I dzień

​

1) Wstęp do inwestowania w nieruchomości:

​

• moja historia: jak osiągnąłem wolność finansową dzięki inwestowaniu w mieszkania na wynajem

• jak rozwinąć u siebie mentalność inwestora

• wolność finansowa, czy bogactwo?

• wynajem vs. flipy

• czym różni się dobry inwestor od słabego?

• jak radzić sobie z ryzykiem?

​

2) Matematyka i ekonomia dla inwestora w nieruchomości

​

2.1. Wskaźniki finansowe i lewar

• obliczenia finansowe (ROI, ROE, CASHFLOW)

• lewar w inwestycjach (mądre stosowanie kredytów)

2.2. Kryzys finansowy: szansa, czy zagrożenie?

• rodzaje kryzysów finansowych i co który oznacza dla inwestora w nieruchomości:

a) inflacyjny

b) deflacyjny

c) stagflacyjny

• kryzys na rynku nieruchomości a kryzys finansowy

• co w przypadku wzrostu stóp procentowych?

2.3. Sposoby na reinwestowanie zysków:

• inwestowanie w produkty finansowe skorelowane ze stopami procentowymi, jako zabezpieczenie na wypadek wzrostu stóp procentowych

• wartość pieniędzy w czasie

​

3) Jak wyszukać okazję na rynku nieruchomości?

​

• decyzja jakiej nieruchomości szukać aby pasowała do Twojej zdolności kredytowej (lub gotówki) oraz oczekiwanej stopy zwrotu

• wyszukiwanie okazji

• negocjacje

• sprawdzenie stanu technicznego

• sprawdzenie stanu prawnego

4) Wszystko o kredytach hipotecznych

​

• analiza i budowa zdolności kredytowej

• z czego składa się kredyt hipoteczny i na co zwrócić uwagę

• odbudowa zdolności kredytowej z mieszkania na wynajem po pierwszej inwestycji

• co zrobić, gdy mam już za dużo kredytów? Jak inwestować dalej?

II dzień

​

5) Prawo dla inwestora w nieruchomości

​

5.1. Własność na rynku nieruchomości

• rodzaje praw własności na rynku nieruchomości

​​

5.2. Umowy cywilnoprawne na rynku najmu nieruchomości

• umowa najmu

• umowa najmu ze zgodą na podnajem

​

5.3. Umowy ubezpieczenia

• 3 umowy ubezpieczenia, które musisz znać wynajmując mieszkanie

5.4. Prawo budowlane

• podstawy prawa budowlanego

• podstawy postępowania administracyjnego przed PINB

6) Podatki i forma prowadzenie działalności

​

6.1. Podstawy podatków na rynku nieruchomości

• podatek od najmu (płacić, czy legalnie nie płacić?)

• podatek od sprzedaży (flipy - ile można bez DG?)

• VAT, PIT, CIT w obrocie nieruchomościami

​

6.2. Formy prawne działania jako inwestor na rynku nieruchomości

• prywatna osoba fizyczna

• jednoosobowa działalność gospodarcza

• spółka z o.o.

• spółka z o.o. Komandytowa

7) Remont i przygotowanie do najmu

​

• podstawy remontów mieszkań inwestycyjnych

• home staging

• wyposażenie mieszkania pod wynajem

• podstawy fotografii wnętrz - jak się wyróżnić na portalach?

​

8) Co po szkoleniu? + Q&A

​

• wsparcie po szkoleniu - jak inwestować z Wojciechem w mieszkania na wynajem?

• grupowe inwestowanie - jak inwestować już od 10.000 zł w nieruchomości?

• sesja Q&A - pytania i odpowiedzi

OPINIE O SZKOLENIU:

Marcin - uczestnik II edycji szkolenia

Aleksandra - uczestniczka III edycji szkolenia

Karolina - uczestniczka II edycji szkolenia

Marek - uczestnik III edycji szkolenia

Powiem ci to samo, co mówię moim dzieciom: "Kupuj nieruchomości". Najlepiej, gdyby udało ci się kupić nieruchomość, która wygeneruje strumień gotówki, ale jeśli o mnie chodzi, każda nieruchomość jest lepsza niż brak nieruchomości. (...) być może już tylko to wystarczy, żeby zbić majątek"

​

T. Harv Eker

CO JESZCZE WARTO WIEDZIEĆ O SZKOLENIU?

KAMERALNA GRUPA

​

Maksymalnie 15 osób na szkoleniu, dzięki czemu dla każdego znajdzie się czas na indywidualne pytania i odpowiedzi.

BONUS #1

​

Każdy uczestnik tej edycji otrzyma bezpłatnie 1 godzinę indywidualnych konsultacji przez Skype w celu pomocy przy wdrożeniu wiedzy nabytej na szkoleniu (do wykorzystania w dowolnym czasie, np. podczas analizy swojej pierwszej inwestycji).

​

Wartość bonusu: 500 zł.

BONUS #2

​

Każdy uczestnik otrzyma Praktyczny Zeszyt Ćwiczeń, w którym wspólnie wypełnimy przykłady, dokonamy obliczeń i przetestujemy różne strategie inwestowania w nieruchomości.

​

W zeszycie ćwiczeń znajdziesz:

​

• podsumowanie najważniejszych informacji ze szkolenia

• konkretne przykłady inwestycji z obliczeniami

• miejsce na własne notatki

BILETY:

​

WARSZAWA

ustalamy termin na 2022 r.

Otwarcie zapisów wkrótce.

Zapisz się na listę, żeby otrzymać powiadomienie:

Gwarancja satysfakcji

​

Jeśli po szkoleniu stwierdzisz, że nie było warto, oddamy Ci 100% zapłaconej kwoty.

Nic nie ryzykujesz!

Wybieracie się we dwoje?

​

25% rabatu dla par lub znajomych.

Zgłoś się po rabat: wojciech@wojciechgil.pl 

WG Property sp. z o.o.

KRS: 0000560862

NIP: 5213698228

REGON: 36165301800000

Kontakt:

wojciech@wojciechgil.pl