NAJBLIŻSZA EDYCJA:
styczeń-luty 2022 r.
dokładny termin w trakcie ustalania, zapisz się na dole na listę chętnych i napisz w czym najbardziej możemy Ci pomóc
GŁÓWNE TEMATY PORUSZANE NA SZKOLENIU:
FINANSE
-
Obliczania rentowności podstawą wyboru okazji
-
Analiza finansowa inwestycji
-
Kredyty hipoteczne i budowa zdolności kredytowej
PODATKI
-
Formy działalności
-
Optymalizacja podatkowa wynajmu i sprzedaży
-
Stan prawny nieruchomości
-
Umowa najmu
-
Prawa lokatorów
-
Prawo budowlane w podziałach mieszkań
PRAWO
PSYCHOLOGIA
INWESTOWANIA
-
Jak podejmować decyzje inwestycyjne w oparciu o fakty a nie opinie i emocje
O PROWADZĄCYM:
Wojciech Gil - prawnik, przedsiębiorca, inwestor indywidualny w nieruchomości, autor bloga wojciechgil.pl.
Studiując historię i prawo pracował dorywczo jako doradca finansowy, gdzie nauczył się planowania finansowego i systematycznego oszczędzania oraz poznał rynek kredytów hipotecznych.
Po studiach, przez kilka lat pracował w kancelarii prawnej zajmującej się doradztwem podatkowym, gdzie zajmował się m.in. sprawami podatkowymi deweloperów i spółek nieruchomościowych.
W 2013 r., jeszcze jako etatowy prawnik, Wojciech założył spółkę Home Share sp. z o.o. zajmującą się podnajmem mieszkań w Warszawie.
Skrupulatnie oszczędzając na wkład własny i strategicznie budując zdolność kredytową, w 2016 r. Wojciech zrealizował swoją pierwszą inwestycję w mieszkanie pod wynajem. Poszło na tyle dobrze, że nabierając rozpędu Wojciech nabył kolejne mieszkania w Toruniu i w Warszawie, co wkrótce pozwoliło mu osiągnąć "wolność finansową" i opuścić pracę na etacie.
Po kilku miesiącach cieszenia się "mini-emeryturą" Wojciech zaczął pomagać innym realizować ich plany inwestycyjne związane z rynkiem nieruchomości.
ZDJĘCIA Z POPRZEDNICH EDYCJI:
 |  |  |  |
|---|---|---|---|
 |  |
SZCZEGÓŁOWY ZAKRES SZKOLENIA:
I dzień
1) Wstęp do inwestowania w nieruchomości:
-
moja historia: jak osiągnąłem wolność finansową dzięki inwestowaniu w mieszkania na wynajem
-
jak rozwinąć u siebie mentalność inwestora
-
wolność finansowa, czy bogactwo?
-
wynajem vs. flipy
-
czym różni się dobry inwestor od słabego?
-
jak radzić sobie z ryzykiem?
2) Matematyka i ekonomia dla inwestora w nieruchomości
2.1. Wskaźniki finansowe i lewar
-
obliczenia finansowe (ROI, ROE, CASHFLOW)
-
lewar w inwestycjach (mądre stosowanie kredytów)
2.2. Kryzys finansowy: szansa, czy zagrożenie?
-
rodzaje kryzysów finansowych i co który oznacza dla inwestora w nieruchomości:
a) inflacyjny
b) deflacyjny
c) stagflacyjny
-
kryzys na rynku nieruchomości a kryzys finansowy
-
co w przypadku wzrostu stóp procentowych?
2.3. Sposoby na reinwestowanie zysków:
-
inwestowanie w produkty finansowe skorelowane ze stopami procentowymi, jako zabezpieczenie na wypadek wzrostu stóp procentowych
-
wartość pieniędzy w czasie
3) Jak wyszukać okazję na rynku nieruchomości?
-
decyzja jakiej nieruchomości szukać aby pasowała do Twojej zdolności kredytowej (lub gotówki) oraz oczekiwanej stopy zwrotu
-
wyszukiwanie okazji
-
negocjacje
-
sprawdzenie stanu technicznego
-
sprawdzenie stanu prawnego
4) Wszystko o kredytach hipotecznych
-
analiza i budowa zdolności kredytowej
-
z czego składa się kredyt hipoteczny i na co zwrócić uwagę
-
odbudowa zdolności kredytowej z mieszkania na wynajem po pierwszej inwestycji
-
co zrobić, gdy mam już za dużo kredytów? Jak inwestować dalej?
II dzień
5) Prawo dla inwestora w nieruchomości
5.1. Własność na rynku nieruchomości
-
rodzaje praw własności na rynku nieruchomości
5.2. Umowy cywilnoprawne na rynku najmu nieruchomości
-
umowa najmu
-
umowa najmu ze zgodą na podnajem
5.3. Umowy ubezpieczenia
-
3 umowy ubezpieczenia, które musisz znać wynajmując mieszkanie
5.4. Prawo budowlane
-
podstawy prawa budowlanego
-
podstawy postępowania administracyjnego przed PINB
6) Podatki i forma prowadzenie działalności
6.1. Podstawy podatków na rynku nieruchomości
-
podatek od najmu (płacić, czy legalnie nie płacić?)
-
podatek od sprzedaży (flipy - ile można bez DG?)
-
VAT, PIT, CIT w obrocie nieruchomościami
6.2. Formy prawne działania jako inwestor na rynku nieruchomości
-
prywatna osoba fizyczna
-
jednoosobowa działalność gospodarcza
-
spółka z o.o.
-
spółka z o.o. Komandytowa
7) Remont i przygotowanie do najmu
-
podstawy remontów mieszkań inwestycyjnych
-
home staging
-
wyposażenie mieszkania pod wynajem
-
podstawy fotografii wnętrz - jak się wyróżnić na portalach?
8) Co po szkoleniu? + Q&A
-
wsparcie po szkoleniu - jak inwestować z Wojciechem w mieszkania na wynajem?
-
grupowe inwestowanie - jak inwestować już od 10.000 zł w nieruchomości?
-
sesja Q&A - pytania i odpowiedzi
PRZYKŁADY ZREALIZOWANYCH INWESTYCJI:
OPINIE O SZKOLENIU:
Marcin - uczestnik II edycji szkolenia
Aleksandra - uczestniczka III edycji szkolenia
Karolina - uczestniczka II edycji szkolenia
Marek - uczestnik III edycji szkolenia
Powiem ci to samo, co mówię moim dzieciom: "Kupuj nieruchomości". Najlepiej, gdyby udało ci się kupić nieruchomość, która wygeneruje strumień gotówki, ale jeśli o mnie chodzi, każda nieruchomość jest lepsza niż brak nieruchomości. (...) być może już tylko to wystarczy, żeby zbić majątek"
T. Harv Eker
CO JESZCZE WARTO WIEDZIEĆ O SZKOLENIU?
KAMERALNA GRUPA
Maksymalnie 15 osób na szkoleniu, dzięki czemu dla każdego znajdzie się czas na indywidualne pytania i odpowiedzi.
BONUS #1
Każdy uczestnik tej edycji otrzyma bezpłatnie 1 godzinę indywidualnych konsultacji przez Skype w celu pomocy przy wdrożeniu wiedzy nabytej na szkoleniu (do wykorzystania w dowolnym czasie, np. podczas analizy swojej pierwszej inwestycji).
Wartość bonusu: 500 zł.
BONUS #2
Każdy uczestnik otrzyma Praktyczny Zeszyt Ćwiczeń, w którym wspólnie wypełnimy przykłady, dokonamy obliczeń i przetestujemy różne strategie inwestowania w nieruchomości.
W zeszycie ćwiczeń znajdziesz:
-
podsumowanie najważniejszych informacji ze szkolenia
-
konkretne przykłady inwestycji z obliczeniami
-
miejsce na własne notatki
BILETY:
WARSZAWA
ustalamy termin na 2022 r.
Otwarcie zapisów wkrótce.
Zapisz się na listę, żeby otrzymać powiadomienie:
Gwarancja satysfakcji
Jeśli po szkoleniu stwierdzisz, że nie było warto, oddamy Ci 100% zapłaconej kwoty.
Nic nie ryzykujesz!
Wybieracie się we dwoje?
25% rabatu dla par lub znajomych.
Zgłoś się po rabat: wojciech@wojciechgil.pl
CZAS I MIEJSCE:
WARSZAWA
Jeden z weekendów w styczniu lub w lutym 2022 r. (wypełnij ankietę poniżej aby pomóc nam wybrać termin)
Sobota: 9:30 - 18:00 + wieczorna integracja
Niedziela: 10:00 - 18:00
*dwa obiady, przerwy kawowe i przekąski w cenie
**otrzymasz fakturę ze stawką VAT ZW (zwolniony)
Wypełnij ankietę aby otrzymać informacje terminie i kosztach najbliższej edycji:
WG Property sp. z o.o.
KRS: 0000560862
NIP: 5213698228
REGON: 36165301800000
Kontakt: