O prowadzącym i o szkoleniu:

Wojciech Gil - inwestor w nieruchomości, prawnik, prezes zarządu WG Property sp. z o.o. oraz współzałożyciel i członek zarządu Urbum sp. z o.o.

Nazywam się Wojciech Gil, od 6 lat inwestuję w nieruchomości i pomagam inwestować innym. Pracowałem jako prawnik specjalizujący się w doradztwie podatkowym, a wcześniej jako doradca finansowy.

Inwestowanie w nieruchomości zaczynałem od podnajmu, gdy w 2013 r. założyłem spółkę z o.o. podnajmującą mieszkania w Warszawie.

Po osiągnięciu dochodów z najmu pozwalających mi opuścić pracę na etacie, skupiłem się w 100% na inwestowaniu i pomocy innym w budowaniu ich przychodów pasywnych z nieruchomości.

Od tamtego czasu nabyłem własne nieruchomości na wynajem w Warszawie i w Toruniu oraz pomogłem wielu inwestorom zrealizować ich inwestycje w mieszkania na wynajem.

Obecnie przeprowadzam także wspólnie z inwestorami flipy oraz buduję spółkę grupowego inwestowania w nieruchomości na wynajem.

Jeśli chcesz zaczerpnąć z całej wiedzy, jaką zgromadziłem przez te kilka lat inwestowania w nieruchomości, to zapraszam Cię serdecznie na 2-dniowy kurs, na którym dowiesz się jak:

 

  • zacząć skutecznie inwestować w nieruchomości od zera

  • osiągać ponadprzeciętne zyski

  • zbudować swoją wolność finansową.

Z tego kursu dowiesz się zarówno jak inwestować zupełnie pasywnie, a także jak aktywnie prowadzić biznes w nieruchomościach.

Jakie umiejętności zdobędziesz na szkoleniu?

UMYSŁ

INWESTORA

Poznasz podstawy psychologii i emocji związanych z inwestowaniem i nauczysz się słuchać głosu rozsądku zamiast niesprawdzonych opinii

FINANSE

I EKONOMIA

Nauczysz się obliczać rentowność inwestycji, planować finanse oraz dowiesz się jak zabezpieczyć się przed kryzysem finansowym

REALIZACJA INWESTYCJI

Dowiesz się jak znaleźć, kupić i wyremontować nieruchomość aby przynosiła Ci ponadprzeciętny dochód z najmu

PRAWO

I PODATKI

Poznasz podstawy prawa i podatków występujących w obrocie i wynajmie nieruchomości

Poznasz trzy elementy dobrej inwestycji:

Finansowanie

- nauczysz się planować i zwiększać zdolność kredytową

- nauczysz się oceniać ryzyko związane z inwestowaniem na kredyt oraz dowiesz się jak się zabezpieczyć na wypadek wzrostu stóp procentowych

- nauczysz się kalkulować opłacalność inwestycji w różnych scenariuszach finansowania (kredyt hipoteczny, inwestycyjny, gotówka)

Dobra okazja

- poznasz metody wyszukiwania okazji inwestycyjnych

- nauczysz się negocjować aby kreować dobre okazje

- dowiesz się jak ocenić stan techniczny i prawny nieruchomości aby "okazja" nie okazała się pułapką

Remont i aranżacja

- nauczysz się szacować koszty remontu i przygotowywać kosztorys remontowy dla banku aby sfinansował cały Twój remont

- dowiesz się jak wybrać i jak współpracować z ekipą remontową aby nie stracić nerwów, czasu i pieniędzy

- poznasz podstawy home stagingu, czyli przygotowania mieszkania do wynajmu lub na sprzedaż oraz podstawy fotografii wnętrz aby przygotować atrakcyjną ofertę

 

Harmonogram szkolenia:

I dzień

1) Wstęp do inwestowania w nieruchomości:

  • moja historia w skrócie

  • jak rozwinąć u siebie mentalność inwestora

  • wolność finansowa, czy bogactwo?

  • wynajem vs. flipy

  • czym różni się dobry inwestor od słabego?

  • jak radzić sobie z ryzykiem?

2) Matematyka i ekonomia dla inwestora w nieruchomości

2.1. Wskaźniki finansowe i lewar

  • obliczenia finansowe (ROI, ROE, CASHFLOW)

  • lewar w inwestycjach (mądre stosowanie kredytów)

 

2.2. Kryzys finansowy: szansa, czy zagrożenie?

  • rodzaje kryzysów finansowych i co który oznacza dla inwestora w nieruchomości:

a) inflacyjny

b) deflacyjny

c) stagflacyjny

  • kryzys na rynku nieruchomości a kryzys finansowy

  • co w przypadku wzrostu stóp procentowych?

 

2.3. Sposoby na reinwestowanie zysków:

  • inwestowanie w produkty finansowe skorelowane ze stopami procentowymi, jako zabezpieczenie na wypadek wzrostu stóp procentowych

  • wartość pieniędzy w czasie

3) Jak wyszukać okazję na rynku nieruchomości?

  • decyzja jakiej nieruchomości szukać aby pasowała do Twojej zdolności kredytowej (lub gotówki) oraz oczekiwanej stopy zwrotu

  • wyszukiwanie okazji

  • negocjacje

  • sprawdzenie stanu technicznego

  • sprawdzenie stanu prawnego

 

4) Wszystko o kredytach hipotecznych

  • analiza i budowa zdolności kredytowej

  • z czego składa się kredyt hipoteczny i na co zwrócić uwagę

  • odbudowa zdolności kredytowej z mieszkania na wynajem po pierwszej inwestycji

  • co zrobić, gdy mam już za dużo kredytów? Jak inwestować dalej?

II dzień

5) Prawo dla inwestora w nieruchomości

5.1. Własność na rynku nieruchomości

  • rodzaje praw własności na rynku nieruchomości

5.2. Umowy cywilnoprawne na rynku najmu nieruchomości

  • umowa najmu

  • umowa najmu ze zgodą na podnajem (negocjacje i odpowiednie zapisy w umowie chroniące Ciebie oraz właściciela podnajmowanego mieszkania)

  • umowa z ekipą remontową

 

5.3. Umowy ubezpieczenia

  • 3 umowy ubezpieczenia, które musisz znać wynajmując mieszkanie

 

5.4. Prawo budowlane i postępowanie przed organami administracji państwowej

  • podstawy prawa budowlanego

  • podstawy postępowania administracyjnego i podatkowego (Twoje prawa w sporze z organem podatkowym i nadzorem budowlanym)

 

6) Podatki i forma prowadzenie działalności

6.1. Podstawy podatków na rynku nieruchomości

  • podatek od najmu (płacić, czy legalnie nie płacić?)

  • podatek od sprzedaży (flipy)

  • kiedy zapłacimy VAT

 

6.2. Formy prawne działania jako inwestor na rynku nieruchomości

  • prywatna osoba fizyczna

  • jednoosobowa działalność gospodarcza

  • spółka z o.o.

  • spółka z o.o. Komandytowa

 

7) Remont i przygotowanie do najmu

  • podstawy remontów mieszkań inwestycyjnych

  • remont w swoim vs. remont w podnajmie

  • home staging

  • podstawy fotografii wnętrz

 

Opinie o szkoleniu:

Marcin - uczestnik II edycji szkolenia

Aleksandra - uczestniczka III edycji szkolenia

Karolina - uczestniczka II edycji szkolenia

Marek - uczestnik III edycji szkolenia

*** BONUS ***

* Każdy uczestnik tego szkolenia otrzyma bezpłatnie 1 godzinę indywidualnych konsultacji przez Skype w celu pomocy przy wdrożeniu wiedzy nabytej na szkoleniu (do wykorzystania w dowolnym czasie).

Wartość bonusu: 500 zł.

*** MAŁA GRUPA ***

Tylko 10 osób na szkoleniu, dzięki czemu dla każdego znajdzie się czas na indywidualne pytania i odpowiedzi.

 

Bilety:

1250 zł

specjalna edycja ze zwiedzaniem mieszkania inwestycyjnego w trakcie remontu

brak wolnych miejsc

Gwarancja satysfakcji

Jeśli po szkoleniu stwierdzisz, że nie było warto, oddamy Ci 100% zapłaconej kwoty.

Nic nie ryzykujesz!

Czas i miejsce:

24-25 sierpnia 2019

10:00 - 17:00 oba dni

Golden Floor Tower

ul. Chłodna 51 

00-867 Warszawa

 

32. piętro, wejście przez recepcję na dole.

*dwa obiady, przerwy kawowe i przekąski w cenie

**otrzymasz fakturę VAT ze stawką ZW

WG Property sp. z o.o.

ul. Akcent 14A

01-937 Warszawa

KRS: 0000560862

NIP: 5213698228

REGON: 36165301800000

Kontakt:

mail: kontakt@wgproperty.pl

  • Facebook
wybrane white.png